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| Praias de Fortaleza-CE. |
Os 10 Melhores Bairros de Fortaleza para Imóveis em 2022
Fortaleza, capital do Ceará, é uma cidade cheia de encantos. Fundada em 1726, combina belas praias, história rica e um mercado imobiliário em constante crescimento. Se você está em busca de um lugar para morar ou investir, aqui estão os 10 bairros mais destacados da cidade no ano de 2022, com base nos dados da Fipe/Zap e índices de valorização do mercado imobiliário.
1. Meireles
Preço médio do m²: R$ 8.546 (+12,8%)
Com sua proximidade à famosa Avenida Beira-Mar, o Meireles lidera a lista dos bairros mais valorizados. É uma região privilegiada, ideal para quem busca um estilo de vida sofisticado e fácil acesso a serviços, restaurantes e áreas de lazer.
2. Engenheiro Luciano Cavalcante
Preço médio do m²: R$ 7.509 (+9,5%)
Localizado em uma área estratégica da cidade, esse bairro destaca-se por sua infraestrutura moderna e proximidade a universidades e grandes empresas, tornando-o atraente para famílias e investidores.
3. Manuel Dias Branco
Preço médio do m²: R$ 7.331 (+6%)
Com ruas tranquilas e residenciais, o bairro oferece qualidade de vida e boas opções de condomínios, sendo perfeito para quem busca conforto e exclusividade.
4. Praia do Futuro
Preço médio do m²: R$ 7.270 (+2,1%)
Famoso por suas barracas de praia e um clima descontraído, é ideal para quem deseja estar perto do mar. É uma ótima escolha tanto para morar quanto para investir em propriedades de temporada.
5. Aldeota
Preço médio do m²: R$ 7.079 (+7,3%)
Um dos bairros mais tradicionais de Fortaleza, a Aldeota é conhecida por sua infraestrutura completa, com escolas, hospitais, shoppings e restaurantes renomados.
6. Dionísio Torres
Preço médio do m²: R$ 6.342 (+14,2%)
Com a maior taxa de valorização em 2022, o Dionísio Torres destaca-se por ser um bairro em crescimento acelerado, atraindo novos empreendimentos imobiliários de alto padrão.
7. Centro
Preço médio do m²: R$ 5.625 (-1,7%)
Embora tenha registrado uma leve queda nos preços, o Centro permanece uma área com grande apelo comercial e histórico, sendo uma opção para quem busca imóveis a preços mais acessíveis.
8. Fátima
Preço médio do m²: R$ 5.526 (+9,2%)
Bairro tranquilo e familiar, conhecido por sua famosa Igreja de Fátima e ruas arborizadas, além de oferecer boa acessibilidade a outras áreas da cidade.
9. Joaquim Távora
Preço médio do m²: R$ 5.146 (+8,7%)
Um bairro com atmosfera aconchegante, perfeito para quem busca viver próximo ao centro e ainda desfrutar de um ambiente residencial.
10. Papicu
Preço médio do m²: R$ 4.559 (+11,6%)
Próximo ao Shopping RioMar, o Papicu atrai moradores pela conveniência de sua localização e pelo número crescente de empreendimentos imobiliários.
O Mercado Imobiliário de Fortaleza em 2022
Em 2022, o preço médio do metro quadrado em Fortaleza atingiu R$ 6.444, com uma valorização anual de 7,22%. Embora ocupe o 10º lugar entre as capitais mais caras do Brasil, o mercado imobiliário da cidade oferece ótimas oportunidades, principalmente em bairros com alta taxa de valorização.
Comparativo com Outras Capitais
Fortaleza apresenta o m² mais acessível entre as principais capitais brasileiras. Confira o ranking:
- São Paulo: R$ 9.787
- Rio de Janeiro: R$ 9.682
- Vitória: R$ 8.843
- Fortaleza: R$ 6.444
